Tenha toda a documentação do seu imóvel atualizado: Licença de habitação, caderneta, predial, Certidão da conservatório do registo predial e certificado energético Peça a licença de utilização na Câmara Municipal, vai necessitar da caderneta Predial.

No caso de pretender arrendar o imóvel com recheio, vale a pena fazer um inventário dos bens, e colocar em lista anexa ao contrato de arrendamento.

Deve considerar uma caução para eventuais estragos.

Será útil informar a administração do condomínio sobre o arrendamento.

Saiba que desde 1 de dezembro de 2013 os proprietários que pretendam vender ou arrendar a sua casa e que, para tal publiquem um anúncio, têm obrigatoriamente de ter nesse momento do anúncio o Certificado de Eficiência Energética.

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Arrendar casa torna-se até prático, ainda mais nos dias que correm em que a mobilidade das pessoas, ao nível pessoal e profissional, por exemplo com mudanças de carreira, são cada vez mais frequentes.

Tenha em atenção a análise cuidada dos inquilinos nomeadamente à sua taxa de esforço, IRS e recibos de vencimento. Em caso de dúvida reforce com garantias (fiadores, Cauções, Garantias bancárias, etc).

O compromisso pesado decorrente de um crédito a 30 ou 40 anos é algo que as novas gerações podem evitar.

As estatísticas mais recentes ainda dizem que o nosso país é predominantemente de proprietários. Mas alguns estudos desenvolvidos, quer pelo INE (Instituto Nacional de Estatística), quer pelo LNEC (Laboratório Nacional de Engenharia Civil) começam a apontar para o cenário crescente do mercado de arrendamento.

Consulte o Retrato Territorial de Portugal 2011, do INE:

http://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=INE&xpgid=ine_publicacoes&PUBLICACOESpub_boui=153414764&PUBLICACOESmodo=2

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Atenção a prazos, cláusulas discriminatórias, etc. Consulte um advogado.

• Defina claramente partes intervenientes no contrato e objeto do mesmo. Tenha especial atenção à correta definição dos inquilinos.
• Tenha a documentação do imóvel toda atualizada e correta. Por exemplo, a licença de utilização ou o certificado energético.
• Registe sempre o contrato nas finanças. Garante-lhe a robustez do mesmo perante incumprimentos futuros
• Insira no contrato possibilidade de vistorias periódicas ao imóvel e execute-as para ir acompanhado o uso do imóvel
• Defina claramente a forma de pagamento das rendas
• Sempre que tenha algumas dúvidas insira a possibilidade de haver fiadores ao contrato – mecanismo de responsabilização que em caso de não cumprimento do contrato acelera a resolução do incumprimento.
• Garanta a alteração de titularidade dos serviços do imóvel (Água, Eletricidade, gás, comunicações). Proteja-se de imprevistos e aborrecimentos no futuro.

Contrate um profissional, habituado a gerir contratos de arrendamentos para se proteger.

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