O contrato deve ser legal – evitar cláusulas ilegais ou abusivas
Atenção a prazos, cláusulas discriminatórias, etc. Consulte um advogado.
- Defina claramente partes intervenientes no contrato e objeto do mesmo. Tenha especial atenção à correta definição dos inquilinos.
- Tenha a documentação do imóvel toda atualizada e correta. Por exemplo, a licença de utilização ou o certificado energético.
- Registe sempre o contrato nas finanças. Garante-lhe a robustez do mesmo perante incumprimentos futuros
- Insira no contrato possibilidade de vistorias periódicas ao imóvel e execute-as para ir acompanhado o uso do imóvel
- Defina claramente a forma de pagamento das rendas
- Sempre que tenha algumas dúvidas insira a possibilidade de haver fiadores ao contrato – mecanismo de responsabilização que em caso de não cumprimento do contrato acelera a resolução do incumprimento.
- Garanta a alteração de titularidade dos serviços do imóvel (Água, Eletricidade, gás, comunicações). Proteja-se de imprevistos e aborrecimentos no futuro.
Contrate um profissional, habituado a gerir contratos de arrendamentos para se proteger.